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传绿城纯利润只有12辟谣未测算绘制过此图

发布时间:2019-10-09 22:58:04

  传绿城纯利润只有12% 辟谣:未测算绘制过此图

  每平方米售价2万元的项目,其建筑费用居然要占到售价的39%左右,而相关税收则有2205元,相当于整体售价的11%。近日,一张标明为 绿城(专题阅读)中国()项目成本和利润构成 的分析饼图开始在上流传,有零有整的数据,将绿城再一次推上了风口浪尖。

  传数据:纯利润只有一成多

  近日,一位注册名为 多德 的新浪微博用户发布了一张饼图,其中显示出绿城2万元的销售项目中,各项成本、税费、利润的占比。该用户微博称 大家看图,绿城中国,每平方米2万元房子的各项成本和利润构成。这个还是房价暴涨的那几年的销售结果,到底谁的血液里应该流着道德?嘴巴说了不算,数据不会骗人,审计过的 。

  图上内容显示,土地费用占到2万元售价的22%,税收占到11%,建筑费用占到39%,其他直接成本为4%,资本化利息费用为2%,三项费用为10%,而净利润只有12%。

  SOHO中国董事长潘石屹则在31分钟之后转发了这条微博,并称 终于有人把这张饼给画出来了!

  有人表示,卖房的纯利润如果只有12%, 还没卖水果挣钱 。

  更多友质疑每平方米7801元,占到总房款39%的建筑成本,称绿城项目的建筑成本应该在2500元到3500元之间,差额的5000元 有可能是开发商通过控制工程总承包,虚增开发成本,将利润在税前通过施工方转出上市公司 。

  绿城辟谣:未测算绘制过此图

  对于这一数据,绿城方面的媒体负责人表示,目前绿城还没有测算和绘制过如此详细的饼图,这张图不是从绿城内部流出。据悉,发微博人注册地址为福建省福州市,对此,绿城媒体负责人表示,该人士应该不是企业内部的人。

  有分析师认为,这些数据有可能是通过财报加工、细化而得出的结果。但绿城方面表示,此前对外公布的数据 应该不能推算出这些内容,数据来源可能有问题 。

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